L’analisi dei mutui per la casa è il punto di partenza per trovare il piano più adatto alle proprie esigenze. Solo partendo dall’approfondimento di diverse proposte è possibile trovare l’alternativa migliore a lungo termine.
Mutui a tasso fisso: le offerte da non perdere
Iniziamo a parlare di mutui per la casa analizzando qualche piano a tasso fisso, alternative vantaggiose prima di tutto perché consentono di usufruire di una rata costante per tutta la durata del piano di ammortamento.
Per capire quali sono le offerte migliori sul mercato facciamo un esempio specifico, ipotizzando la richiesta di un mutuo di 100.000€, da rimborsare con un piano di ammortamento della durata di 15 anni. Tra i piani a tasso fisso più vantaggiosi è presente il mutuo di CheBanca! che, tenendo conto delle indicazioni appena fornite, prevedrebbe l’applicazione di una rata mensile di 510,63€, con TAN fisso e TAEG pari al 2,10 e al 2,27%.
Mutui a tasso agevolato: ecco come funzionano i piani ipotecari Inps
Discutere di mutui per la casa significa considerare anche i piani ipotecari Inps ex Inpdap, prestazioni economiche riservate agli iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali. Questi piani consentono di richiedere fino a 300.000€, integrabili con ulteriori 6.000 per l’acquisto della prima casa d’abitazione.
In questo caso il mutuatario può scegliere tra tasso fisso pari al 2,95% e tasso variabile corrispondente all’Euribor 6 mesi, maggiorato di 200 punti base e calcolato su un lasso di tempo di 360 giorni. I mutui in questione possono essere richiesti elusivamente per via telematizzata dal 1° al 10 gennaio, dal 1° al 10 maggio e dal 1° al 10 settembre di ogni anno.
I migliori mutui a tasso variabile
A questo punto possiamo analizzare anche alcuni mutui per la casa a tasso variabile. Per capire come funziona il tutto anche in questo caso facciamo un esempio, ipotizzando sempre la richiesta di 100.000€ e la scelta di un piano di ammortamento della durata di 15 anni.
Tra i piani migliori sul mercato per chi richiede un mutuo con questi parametri è possibile includere il mutuo di Credem, caratterizzato dall’applicazione di una rata mensile pari a 448,26€, con TAEG corrispondente all’1,04% e tasso variabile calcolato sulla base dell’Euribor 3 mesi maggiorato di uno spread dello 0,99%.
Questo piano prevede l’applicazione di spese di perizia e oneri d’istruttoria pari rispettivamente a 280 e 1.200€.
Mutui a tasso variabile: altri piani vantaggiosi
Tra i mutui per la casa a tasso variabile vantaggiosi è possibile ricordare anche il piano a tasso variabile di Hello Bank che, tenendo conto dei parametri sopra specificati, prevede l’applicazione di una rata mensile di 458,02€.
Il TAEG corrisponde all’1,08% e il tasso variabile è calcolato sulla base dell’Euribor 1 mese maggiorato di uno spread dell’1,30%.